Nieruchomości

Leaks? Call a plumber


plumbers Wandsworth

Common pipe fittings – Tee

A tee is the most common pipe fitting. It is available with all female thread sockets, all solvent weld sockets, or with opposed solvent weld sockets and a side outlet with female threads. It is used to either combine or split a fluid flow. It is a type of pipe fitting which is T-shaped having two outlets, at 90° to the connection to the main line. It is a short piece of pipe with a lateral outlet. A tee is used for connecting pipes of different diameters or for changing the direction of pipe runs. They are made of various materials and available in various sizes and finishes. They are extensively used in pipeline networks to transport two-phase fluid mixtures. They are categorized as:

Equal
Unequal

When the size of the branch is same as header pipes, equal tee is used and when the branch size is less than that of header size, reduced tee will be used. Most common are tees with the same inlet and outlet sizes. Some of the industrial tees are Straight Tee, Reducing Tee, Double Branch Tee, Double Branch Reducing Tee, Conical Tee, Double Branch Conical Tee, Bullhead Tee, Conical Reducing Tee, Double Branch Conical Reducing Tee, Tangential Tee, and Double Branch Tangential Tee.

The above tees are categorized on the basis of their shapes and structure. They can also be classified on the basis of the application they are required to perform.

The three outlet sizes should be named in order (e.g. left, middle, right; measuring 15-22-15). The three sizes of a tee are end x end x center, so a tee that is 1″ on both ends and 3/4″ in the center it would be 1″ x 1″ x 3/4″.

Źródło: https://en.wikipedia.org/wiki/Piping_and_plumbing_fitting

When it is necessary to support the service hydraulic?

Hydraulics are often enough and require emergency repairs carried out by good professionals. Some failures are very serious, others less problematic, but each time should be conducted very fairly and professionally. These smaller faults often we will be able to fix yourself, but if you’ve become something more serious, you should call a good service hydraulics. Not every failure will end up pretty large costs or cause difficulties, but if not repaired properly, things can get complicated. So it is better to rely here on the knowledge of experienced plumbers, than to rely on luck, because they often can we make this more difficult.

Installation of the hydraulic

In each building a very important part of the hydraulic system. It was she responsible for supplying us with fresh water, so you want to make sure that was done professionally and properly. To do so might be, it is necessary to employ a specialist who will take care of it. The competent service will carry out installation very quickly and efficiently, and also guarantee us that we will not experience frequent failures. For installing the hydraulic system needed extensive knowledge and skills, so definitely not worth it to take up for yourself. If you decide to install such devices on their own, we should consider the risks of increased costs and failure in after everyone prefers to avoid.


If you like your car take care of it


oil for Alfa Romeo

Where to go to repair the car?

Sometimes our cars require repairs. Some faults and failures happen to all of us, but this does not mean immediately that our car is bad. Some of them simply can not be avoided, if one already happens, you should react. Some of them you can fix in just a few hours, but others require special equipment and skills that have only appropriately trained specialists in this field. The best places to give our car that was repaired as it should? A suitable place will be proven mechanical workshop and find them now very much. Just ask your friends or search ads, and all it will take us a little time.

Repair workshop or repair at home?

While servicing cars is not a very cheap services, it should convey our car under the care of a specialist. The skilled person, who has not only appropriate computer software to diagnose the cause of the failure, but also often many years of experience in this field certainly much better cope with the odd broken car than an amateur. It is true that many people choose to self repair the car, however, you may find that the replacement parts on your own can even lead to larger faults in our car. Then the cost of repair can be much more sensible for the portfolio, so it is very worthwhile.

Handwritten car repair – how to start?

More and more car owners decide to carry out servicing their own car, usually in his garage. Very often there arise garages genuine. Automotive for many people is in fact a true passion, and auto parts they are as well known as everyday objects. But if we lack knowledge in this field, you should reach for specialist guides, which are generally in the form of books. Often a lot of information in this area can be found on the Internet by typing in a search engine, for example, the model of our car. It all makes servicing cars is becoming easier and more and more people are opting for such a repair in your garage.


Kilka faktów o prawie


kancelaria radcowska Śląsk

Pomoc prawna dla każdego

W wielu sytuacjach przydaje się pomoc prawna, która rozwiewa nasze wątpliwości lub zapewnia nam wiedzę, która pomaga uniknąć problemów. Nie każdy zna swoje prawa i obowiązki, dlatego często dobrym rozwiązaniem będzie skorzystanie z pomocy prawnej. Wiele osób nie zastanawia się nad takim pomysłem i często stanowi to duży błąd. Z takiego wsparcia skorzystać może każdy i wszyscy, którzy to robili, wiedzą doskonale, że jest to bardzo korzystne. Taka pomoc przyda się w wielu sytuacjach, które związane mogą być z naszym codziennym życiem lub pewnymi wydarzeniami, jakich nie doświadczamy każdego dnia. Może to być rozwód, sprawa spadkowa lub inna sytuacja, w której dodatkowa wiedza i znajomość przepisów będzie przydatna.

Prawo spadkowe – co to takiego?

Prawo spadkowe ? gałąź prawa cywilnego regulująca przejście praw i obowiązków majątkowych po śmierci ich właściciela. Majątkowe prawa i obowiązki zmarłego z reguły przechodzą na inny podmiot (w szczególności na spadkobierców), a nie wygasają (przykładem uprawnienia wygasającego najpóźniej w chwili śmierci osoby fizycznej jest zgodnie z art. 299 kodeksu cywilnego służebność osobista). Ze względu na przedmiot regulacji przepisy prawa spadkowego mają charakter bezwzględnie obowiązujący (ius cogens).

W Polsce kwestie związane z prawem spadkowym reguluje księga czwarta kodeksu cywilnego ? spadki.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Prawo_spadkowe

Zamówienia publiczne ? gdzie szukać pomocy

Przedsiębiorcy, którzy dopiero stawiają pierwsze kroki na rynku działalności gospodarczej z pewnością borykają się z wieloma problemami. Brak doświadczenia a niekiedy również niezbędnej wiedzy, może doprowadzić do poważnych niedociągnięć, a nawet nieprawidłowości, jakie karane są grzywną. Dotyczy to m. in. ogłaszania przetargów. W razie wątpliwości warto udać się po radę do ekspertów specjalizujących się w zamówieniach publicznych. Ich znajomość aktualnie obowiązujących przepisów prawnych gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Warto przy tym wspomnieć, że z tego typu usług skorzystać mogą zarówno firmy składające zamówienia publiczne, jak też i przedsiębiorcy przystępujący do przetargów.


Tagi: , , , , , , ,

Temat – motoryzacja – mechanik samochodowy, cewka zapłonowa i kilka faktów


cewki zapłonowe skv

Wikipedia o wycieraczkach

Wycieraczka ? element wyposażenia samochodu albo innego pojazdu wyposażonego w przednią szybę (tramwaj, autobus, trolejbus, lokomotywa, pociąg, samolot, a także statek, prom, barka, koparka, ładowarka, kombajn albo ciągnik rolniczy), mający za zadanie ścieranie z niej deszczu, mżawki, gradu, śniegu i błota podczas jazdy.

Pierwsze projekty pojawiły się na początku XX wieku, w 1903 patent został przyznany Mary Anderson (wynalazczyni) oraz Irlandczykowi Jamesowi Henry’emu Apjohnowi, a także w 1911 kapitanowi Gladstone’owi Adamsowi.

Jedną z osób, którym przypisuje się ten wynalazek, był Polak, Józef Hofmann (1876?1957), którego pomysł wdrożony został do seryjnej produkcji w fabryce Forda.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Wycieraczka

Tłok w silniku spalinowym

Tłok silnika szczególny rodzaj tłoka połączony przegubowo (sworzniem) z korbowodem, wykorzystywany do odbierania energii mechanicznej spalanej mieszanki. Większość tłoków silników spalinowych wykonuje się ze stopów aluminium z krzemem.

Tłok spełnia wiele zadań:

uszczelnia cylinder (za pomocą pierścieni),
przekazuje siłę nacisku gazów na dalsze części mechanizmu korbowego ? do wału korbowego,
prowadzi górną część korbowodu.

W procesie produkcji przeprowadza się selekcję tłoków pod względem wymiarów i masy. Pierwsza pozwala wybrać tłok o optymalnym luzie między tłokiem a cylindrem przy ograniczonej ilości braków podczas produkcji. Druga, selekcja tłoka w zależności od masy ułatwia wyrównoważenie układu korbowo-tłokowego. Tłok funkcjonalnie dzieli się na: denko, piastę tłoka, część pierścieniową, część nośną.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/T%C5%82ok_(silnik_spalinowy)

Cykl Otta

Silnik spalinowy działający na podstawie cyklu Otta został po raz pierwszy opatentowany przez Eugenio Barsanti i Felice Matteucci w 1854, następnie w 1860 roku doszło do opatentowania pierwszego prototypu. Jednocześnie na pomysł silnika wpadli francuski inżynier Alphonse Beau de Rochas w 1862 i niezależnie inżynier niemiecki Nicolaus Otto w 1876 roku.
Suw ssania (1)

Tłok przesuwa się w dół z górnego (GMP) do dolnego martwego punktu (DMP) wytwarzając we wnętrzu cylindra podciśnienie. W tym czasie zawór ssawny jest otwarty, dzięki temu z kanału dolotowego, znajdującego się za zamykającym go zaworem ssącym, wciągnięta zostaje z układu dolotowego silnika (gaźnik, wtrysk jedno- lub wielopunktowy) mieszanka paliwowo-powietrzna (lub w przypadku wtrysku bezpośredniego zostaje zassane samo świeże powietrze, np. silniki typu FSI lub Diesla). Trafia ona do wnętrza cylindra pomiędzy tłok a głowicę cylindra. Kiedy tylko tłok przekracza DMP, zawór ssący zostaje zamknięty.
Suw sprężania (2)

Tłok przemieszcza się w górę cylindra ściskając (czyli sprężając) mieszankę paliwowo-powietrzną. Oba zawory (ssawny i wydechowy) są zamknięte. Sprężanie następuje pod znacznym ciśnieniem do (zwykle) mniej więcej jednej dziesiątej początkowej objętości mieszanki. Ale zanim osiągnie minimalną objętość (na 1-2 milimetry ? lub inaczej ? na ok. 5 stopni obrotu wału korbowego, zanim tłok osiągnie GMP), następuje zapłon. Celem jest doprowadzenie do spalenia całej mieszanki w chwili, gdy tłok przekroczył GMP i może zostać odepchnięty przez rozprężające się gazy spalinowe rozpoczynające suw pracy.
Suw rozprężania (pracy) (3)

Przed osiągnięciem GMP w silnikach wysokoprężnych i tych z elektronicznym, bezpośrednim wtryskiem paliwa lekkiego (np. FSI koncernu VW lub GDI Mitsubishi) następuje wtrysk paliwa i zapłon samoczynny lub wymuszony iskrą. Oba zawory (ssawny i wydechowy) są zamknięte. Tłok zostaje odepchnięty z dużą siłą, gdyż we wnętrzu komory spalania po zapłonie powstaje ciśnienie o wartości do 100 barów (co czasem odpowiada sile nacisku na tłok równej pięciu tonom). Takie siły muszą być przeniesione z denka tłoka przez korbowód na wał korbowy. Wymusza to ruch tłoka do DMP. Z tego jednego suwu pracy silnik musi uzyskać wystarczającą energię, by zrealizować pozostałe trzy suwy. Dlatego też silniki pracują tym równiej, im więcej mają cylindrów.
Suw wydechu (4)
Jeszcze zanim tłok osiągnie DMP, otwarty zostaje zawór wydechowy i wciąż jeszcze nie do końca rozprężone gazy spalinowe mogą opuścić cylinder przez układ wydechowy. Przemieszczający się w górę tłok aż do osiągnięcia GMP, gdy zawór wydechowy jest otwarty, wypycha z cylindra resztę gazów, a po osiągnięciu GMP następuje tzw. „wahnięcie”, czyli zamknięcie zaworu wydechowego a otwarcie zaworu ssącego i cykl rozpoczyna się od początku.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Silnik_czterosuwowy


Tagi: , , ,

Firmowa reklama- opłacalność i kilka rad


Dobra reklama, to działająca reklama. Wybór jest niemały: wizytówki, ulotki ,albo www.przyczepsie.pl to w sumie tylko kilka możliwości na promocję firmy. W jaki sposób kupić najkorzystniejszy z nich?

Bez reklamy, ani rusz

Wiele firm nie zdaje sobie sprawy z tego, że reklama jest bardzo potrzebna, aby zacząć zdobywać klientów. Może jest to dość oczywiste, ale jednak dalej wiele przedsiębiorstw nie zdaje sobie sprawy z potęgi reklam. Nie ważne czy to reklama typu outdoor czy też reklama w sieci. Najzwyczajniej w świecie jest to potrzebne, aby ludzie dowiedzieli się jakie usługi oferujemy i czy warto skorzystać z naszych usług.

Warto więc poświęcić część przychodów z obecnych klientów na reklamę właśnie i sprawdzić przy jakim wkładzie zarobimy najwięcej, krótko mówią jaka będzie nasza konwersja. Co do kanałów i sposobów reklamy dobrze jest wypróbować wszystkie po kolei, ponieważ ich skuteczność może zależeć od branży w jakiej się obracamy.

Czym jest reklama

Reklama (z łac. reclamo, reclamare ?odzew?; re ‚w tył, znów, naprzeciw? i clamo, clamare ?wołać?1) ? informacja połączona z komunikatem perswazyjnym. Zazwyczaj ma na celu skłonienie do nabycia lub korzystania z określonych towarów czy usług, popierania określonych spraw lub idei (np. promowanie marki).

Według dyrektywy 2006/114/WE UE reklama oznacza przedstawienie w jakiejkolwiek formie w ramach działalności handlowej, gospodarczej, rzemieślniczej lub wykonywania wolnych zawodów w celu wspierania zbytu towarów lub usług, w tym nieruchomości, praw i zobowiązań.

Źródło:

Reklamowa przyczepa stojąca na parkingu

Coraz częściej można zauważyć stojące na parkingach przyczepy z reklamą, niby nic strasznego, jednak takie reklamy często stoją w tych miejscach całe miesiące i zajmują miejsca parkingowe. Na szczęście nie każda firma reklamowa, która ma w ofercie przyczepy reklamowe pozwala na takie działania.

Zazwyczaj jeżeli już przychodzi do zostawienia przyczepy w jakimś widocznym miejscu, to jest to dogadywane z właścicielem danego parkingu, czy nieużytku. Wtedy jest to jak najbardziej zgodne z prawem. Należy jednak pamiętać, że taki sposób promocji może spowodować niechęć przyszłego klienta do danej firmy.


Kwestia odnawialnych źródeł energii: energia słoneczna


Chęć zainwestowania w panele słoneczne może być bardzo trafiona, jednak warto na początku skonsultować się z odpowiednią firmą, np. www.mpsolar.pl. Dzisiaj o konstrukcjach paneli oraz fotowoltaice.

Sposoby na ocieplanie dużych galerii handlowych

Osoby odpowiedzialne za duże powierzchnie sklepowe starają się zarządzać nimi w taki sposób, żeby można było wprowadzać w czasie ich użytkowania różne oszczędności. Jednocześnie muszą pamiętać o tym, żeby ich klienci czuli się swobodnie chodząc po galeriach handlowych i nie musieli opuszczać powierzchni sklepowych w powodu jakichś przerw w dostawie prądu albo dużego spadku temperatury. Dlatego na powierzchni dachu dużych galerii handlowych bardzo często montowane są panele słoneczne. Pozwalają one na skuteczne oświetlanie budynku i sprawiają, że wygląda on nowocześnie. Oprócz tego można w galeriach handlowych montować także kolektory słoneczne, które będą je dodatkowo ocieplać i staną się dobrym uzupełnieniem dla ciepłych nawiewów.

Miejskie urządzenia zasilane energią słoneczną

Osoby odpowiedzialne za rozwój współczesnych miast bardzo dużą uwagę zwracają na to, aby były one ekologiczne. Jednym ze sposobów na tworzenie ekologicznego miasta jest montaż w nim takich urządzeń, które pozwalają na wytwarzanie prądu elektrycznego ze światła słonecznego. W ten sposób można oświetlać lub doświetlać duże budynki miejskie. Wystarczy umieszczać na powierzchni dachu panele słoneczne lub ogniwa fotowoltaiczne w innej formie, żeby oświetlać budynek bez potrzeby wydawania dodatkowych pieniędzy. W chłodniejszych miastach można wykorzystywać również kolektory słoneczne dla ocieplania budynków. W ekologicznych miastach spotkać można również takie urządzenia, jak parkometry zasilane energią słoneczną.

O kwestiach ekonomicznych

Z raportu instytutu Fraunhofer ISE (należącego do Fraunhofer-Gesellschaft) wynika, że w 2025 roku fotowoltaika będzie najtańszym źródłem energii. Koszt energii pozyskanej z paneli słonecznych w krajach środkowej i południowej Europy będzie wynosił ok. 4-6 eurocentów/kWh, zaś ok. 2050 roku 2-4 eurocenty/kWh. Zgodnie z prawem Swansona każde podwojenie zdolności produkcyjnych przemysłu solarnego powoduje spadek ceny ogniw fotowoltaicznych o 20%13. W latach 1977 – 2015 ceny ogniw spadły 200-krotnie ? z 76,67 USD/wat do poziomu 0,36 USD/wat, powodując dynamiczny rozwój tego sektora przemysłu.

Dynamiczny wzrost zainstalowanej mocy spowodował szybki spadek cen ogniw fotowoltaicznych. W styczniu 2002 roku średnia cena ogniw wynosiła około 5,5 USD/wat, w styczniu 2012 roku wynosiła 2,3 USD/wat, w marcu 2015 roku 0,28-0,36$/wat.

W ekonomice energetyki słonecznej ważny jest aspekt zapewniania maksymalnej wielkości wyprodukowanej energii w najwyższych letnich „pikach” jej zużycia, związanych z masowym wykorzystaniem klimatyzacji, gdy energia w systemie energetycznym jest najdroższa. W ten sposób energia słoneczna zapobiega tzw. letnim „blackoutom”.

W 2012 roku, mimo ograniczenia finansowego wsparcia dla sektora solarnego, w Niemczech zainstalowano rekordową moc ogniw słonecznych ? 7600 MW, dając całkowitą moc 32 000 MW dla tego źródła odnawialnego. W Unii Europejskiej instalacje solarne w Hiszpanii, południowych Włoszech, Holandii i w Niemczech osiągają już parytet sieci czyli stają się konkurencyjne wobec energetyki konwencjonalnej. W kolejnych latach, ze względu na spadek cen energii odnawialnej, parytet sieci będzie obejmował kolejne kraje UE.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Energetyka_s%C5%82oneczna#Ekonomika


Tagi: , , , , ,

Kanalizacja w centrum uwagi, co i jak z odprowadzaniem nieczystości


Odprowadzanie nieczystości to bardzo ważna część każdego domu. Potrzebne materiały kupimy z powodzeniem w firmach takich jak: rura kanalizacyjna pcv rybnik. Jednak wykonanie kanalizacji warto zostawić fachowcom.

Kanalizacja w Wikipedii

Kanalizacja ? system rur, koryt, kolektorów służący do odprowadzania ścieków sanitarnych (kanalizacja sanitarna), deszczowych (kanalizacja deszczowa) lub sanitarnych i deszczowych (kanalizacja ogólnospławna).

Inne rodzaje kanalizacji to na przykład kanalizacja kablowa (teletechniczna) służąca do umieszczania w niej przewodów telekomunikacyjnych, energetycznych czy sygnałowych.

Rozróżnia się kanalizację wewnętrzną i zewnętrzną. W niektórych aglomeracjach miejskich o ciasnej zabudowie (np. Palma de Mallorca) stosowana bywa również kanalizacja do odprowadzania odpadów stałych (śmieci) w postaci rozdrobnionej.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Kanalizacja

Ogrodowy rynsztok. Po co?

W zabudowanych przestrzeniach ogrodu, np. wylanych betonem, często widuje się dodatkowe rynsztoki czy też studzienki mające odprowadzać nadmiar wody opadowej z wybetonowanej części podwórka. Odprowadzanie wody w takim przypadku jest bardzo istotne, ponieważ przy lekkich przymrozkach każda cząsteczka wody znajdująca się w betonie może go skruszyć.

Montaż odprowadzania wody powinien być przemyślany już na etapie wylewania betonowej posadzki, wtedy też najlepiej się sprawuje. Wbetonowanie rynny, czy właśnie rynsztoka oraz odpowiednie wyprofilowanie całej wlewki pozwoli na optymalne odprowadzenia nadmiernie gromadzącej się wody.

Czym jest kanalizacja burzowa?

Kanalizacja burzowa, kanalizacja deszczowa, burzowiec ? kanalizacja służąca do odprowadzania wód opadowych i roztopowych (ścieki opadowe i roztopowe) ze szczelnych nawierzchni terenów zurbanizowanych ? dachów, dróg, chodników, podjazdów, parkingów.

Realizowana najczęściej w postaci sieci kanałów i rurociągów odprowadzających wodę do odbiornika naturalnego (rzeki, jeziora) lub do systemu rozsączającego. Fragment kanalizacji deszczowej, zwłaszcza jego część wlotowa widoczna na powierzchni, nazywany jest często burzowcem lub kolektorem burzowym. Kanalizacja burzowa powinna być instalacją niezależną i odrębną od kanalizacji ściekowej.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Kanalizacja_burzowa


Tagi: , , , ,

Pochwal się znajomym wyjątkowym urlopem – wybierz Hiszpanię


Wybrałeś już hotel w Hiszpanii? Skorzystaj z oferty wypożyczalni samochodów Hotel Riviera

Spotkania towarzyskie w hotelu Riviera ? Costa del Sol

W hotelu Riviera ? Costa del Sol każdy będzie mógł liczyć na jakieś atrakcje. Turyści, którzy są zainteresowani hiszpańskimi zabytkami będą mogli zwiedzać wiele ciekawych miejsc. Natomiast osoby zainteresowane przede wszystkim dobrą zabawą nie będą musiały nawet opuszczać terenu hotelu, żeby mile spędzić czas. Pozwolą na to znajdujące się w hotelu salony gier oraz korty tenisowe, natomiast wieczory będzie można spędzać w dyskotekach. Oprócz zabawy przy dobrej muzyce będziemy mogli także rywalizować ze sobą w karaoke, co stało się bardzo popularne w pełnych atrakcji dyskotekach. Natomiast osoby, które nie lubią słuchać nowoczesnej muzyki będą mogły spędzać czas na spotkaniach towarzyskich organizowanych w restauracjach przy dobrym jedzeniu i muzyce instrumentalnej.

Cena za pobyt w hotelu Riviera ? Costa del Sol

Przed wyjazdem na wakacje musimy dowiedzieć się jak najwięcej na temat hotelu, w którym będziemy mogli się zatrzymać. Bardzo popularny w Hiszpanii jest hotel Riviera ? Costa del Sol. Opinie o tym hotelu możemy znaleźć na różnych stronach internetowych dotyczących podróży zagranicznych oraz na stronach internetowych przewoźników międzynarodowych. Także właściciele hotelu Riviera ? Costa del Sol prowadzą stronę internetową, na której szczegółowo opisują swoją ofertę i wszystkie atrakcje, na jakie goście mogą liczyć w trakcie swojego pobytu w hotelu. Na takiej stronie internetowej możemy także dowiedzieć się, jakie ceny obowiązują w tym hotelu w zależności od rodzaju pokoju, a także dokonać jego rezerwacji.

Śniadania i kolacje w hotelu Riviera ? Costa del Sol

Wyjeżdżając na wakacje bardzo dużą wagę przywiązujemy do tego, żebyśmy w miejscu naszego pobytu mogli dobrze zjeść. Wielu smakoszy wybiera konkretny hotel także pod względem tego, czy będzie można w nim jeść wszystkie posiłki i przekąski dostępne w przystępnych cenach. Dobrym jedzeniem chwali się hotel Riviera ? Costa del Sol. Oprócz potraw znanych w całym świecie można w nim zamawiać także typowo hiszpańskie jedzenie, które jest dosyć dobrze znane w Polsce, ale zdarzają się przecież też takie potrawy, które trudniej jest dostać w naszym kraju. Tymczasem w hotelu Riviera ? Costa del Sol można się nimi zajadać w restauracjach, a także zamawiać na śniadania i kolacje. Na specjalne życzenie posiłki mogą być także przynoszone do pokoju hotelowego.


Tagi: , , , ,

Zyskująca popularność usługa doradztwa prawnego


Usługi doradztwa prawnego lub usługi typu prawnik radlin są coraz bardziej potrzebne dla lokalnej społeczności. Ludzie niestety potrzebują adwokatów z racji na mocno niezrozumiałe prawa.

Konsultuj się z prawnikiem

Nie rób niczego bez konsultacji z prawnikiem- te słowa teraz, bardziej niż kiedyś niosą coraz więcej prawdy. Każdy problem, czy wątpliwość natury prawnej lub około prawnej warto konsultować, aby niewiedza nie odbiła się na nas z podwójną siłą. Warto poświęcić te parę złotych na odpowiednią obsługę prawną, zwłaszcza przy prowadzeniu jakiejkolwiek firmy z dowolnego zakresu działalności.

Układanie umów, regulaminów czy nawet warunków promocji przez odpowiednio wykształconą osobę, może ustrzec nas przez niepotrzebnym stresem i nieprzyjemnymi sprawami i pretensjami.

O wymaganiach zawodowych adwokata

Adwokat może wykonywać swój zawód w zespołach adwokackich lub indywidualnie (także w formie handlowych spółek osobowych). Kandydat na adwokata musi ukończyć wyższe studia prawnicze, odbyć aplikację adwokacką, tj. praktykę w adwokaturze oraz zdać egzamin adwokacki. Osoby posiadające tytuł naukowy profesora lub stopień naukowy doktora habilitowanego w dziedzinie prawa są zwolnieni z konieczności odbycia aplikacji i zdawania egzaminu adwokackiego.

Zawód adwokata polega na świadczeniu pomocy prawnej, a w szczególności na udzielaniu porad prawnych, sporządzaniu opinii prawnych, opracowywaniu projektów aktów prawnych oraz występowaniu przed sądami i urzędami. Adwokaturę stanowi ogół adwokatów i aplikantów adwokackich. Prawo wykonywania zawodu ma tylko ten, kto został wpisany na listę adwokatów przez okręgową radę adwokacką. W Polsce wpisanych na listę jest ponad 7 tys. adwokatów.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Adwokat

Praktyka prawa

Każdy absolwent prawa ma prawo nazywać siebie prawnikiem, jednak jest jeszcze dalszy etap edukacji, czyli aplikacja, która trwa około 3 lata w zależności od wybranej specjalizacji. Najpopularniejsza jest oczywiście aplikacja adwokacka. Cały proces aplikacji polega na praktyce w danej specjalizacji przez określony czas pod okiem pracodawcy.

Dopiero po skończeniu aplikacji prawnik może wykonywać swoje obowiązki już jako np. komornik, czy sędzia. Za samą prace w okresie aplikacji, aplikant otrzymuje pieniądze, jednak kwota zależy już od samej kancelarii czy sądu w którym prawnik uczęszcza na praktykę.


Tagi: , , , , , ,

Kredyt na mieszkanie – warto pomyśleć o wycenie


wycena nieruchomości kraków

Zarządca nieruchomości

Zarządca nieruchomościami ? osoba fizyczna posiadająca licencję zarządcy nieruchomości nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami1, prowadząca działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami na własny rachunek i ryzyko. Praca zarządcy polega na analizie, monitorowaniu czynników od których jest uzależnione prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomością i podejmowaniu stosownych decyzji mających wpływ na bieżące a także przyszłe planowanie jak najbardziej efektywnego wykorzystania będącej w gestii zarządcy nieruchomości. Wiedza, profesjonalne przygotowanie, nabyta praktyka zarządcy daje gwarancję osiągnięcia spodziewanego zysku z danej nieruchomości z pożytkiem dla całej społeczności mieszkającej w zarządzanym przez niego budynku (według UGN Art. 184 p.2).

Po wejściu w 2013 r. tzw. „ustawy deregulacyjnej” wykonywanie zarządzania nieruchomościami nie wymaga już licencji, a jedynie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej2 (poza oczywiście kwestiami związanymi z rejestracją działalności gospodarczej, zależnymi od jej formy). Z uwagi na wprowadzoną tzw. „ustawę deregulacyjną” została powołana 07.04.2014 r. Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami www.kign.pl , która jest największą ogólnopolską organizacją samorządu gospodarczego zrzeszającą przedsiębiorców związanych z zarządzaniem nieruchomościami i pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, w tym ich związki oraz inne organizacje i jednostki organizacyjne o statusie przedsiębiorcy. Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami wydaje branżowe licencje zarządcy nieruchomości i pośrednika w obrocie nieruchomościami. Izba prowadzi również Centralny Rejestr Zarządców Nieruchomości oraz Centralny Rejestr Pośredników w Obrocie Nieruchomościami www.kign.pl Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami prowadzi również ogólnopolski Rejestr Zarządców Sądowych (Przymusowych).

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Zarz%C4%85dca_nieruchomo%C5%9Bci

Jakie są obowiązki rzeczoznawcy?

Powinien pracować określając wartość nieruchomości:

Zgodnie z przepisami prawa,
Zgodnie z obowiązującymi standardami,
Zgodnie z Kodeksem Etyki Zawodowej,
Z zachowaniem szczególnej staranności ze względu na charakter zawodu,
W sposób obiektywny i niezależny.
Można odmówić wykonania wyceny w warunkach zagrażających jego obiektywizmowi (konflikt, niedozwolone naciski, itp.).

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Rzeczoznawca_maj%C4%85tkowy

Uprawnienia rzeczoznawcy

Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowegoedytuj
uprawniony i zobowiązany do prowadzenia działalności zawodowej na podstawie przepisów prawa i standardów zawodowych.
ma prawo do określenia wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością, a w szczególności:
dotyczy to wszystkich rodzajów nieruchomości i ich części składowych, bez względu na rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności.
Oprócz wyceny nieruchomości stanowiących przedmiot prawa własności albo prawa użytkowania wieczystego, rzeczoznawca ma prawo do określania innych praw do nieruchomości, w tym ograniczonych praw rzeczowych i praw zobowiązaniowych.
Rzeczoznawca majątkowy określa wartość szkód lub nakładów dotyczących nieruchomości, a także ich części składowych.
Wycena nieruchomości sporządzana jest w formie operatu szacunkowego ? forma pisemna.

W wyniku wyceny nieruchomości rzeczoznawca określa:

Wartość rynkową nieruchomości,
Wartość odtworzeniowa nieruchomości,
Propozycję bankowo-hipoteczną wartości nieruchomości,
Wartość katastralną nieruchomości.
W wyniku wyceny określeniu może podlegać także:

Wartość dla indywidualnych potrzeb inwestora,
Koszt odtworzenia obiektów budowlanych.
Koszt odtworzenia drzewostanów leśnych lub zadrzewień, plantacji kultur wieloletnich, a także zasiewów i upraw.
Wybór właściwego podejścia, oraz metody i techniki wyceny z uwzględnieniem zasad wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami należy wyłącznie do rzeczoznawcy majątkowego, chyba że wynika on wyraźnie z przepisów prawa. Rzeczoznawca majątkowy może żądać od właściwych organów i sądów udostępnienia mu danych jakie zostały wymienione w ustawie o gospodarce nieruchomościami, niezbędnych do prawidłowego wykonania jego zawodu. Rzeczoznawca ma prawo do sporządzania wpisów i wyrysów z danych i dokumentów, a także poświadczania tych dokumentów dla potrzeb wyceny.

Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Rzeczoznawca_maj%C4%85tkowy